Senatul a votat prelungirea TVA de 9% pentru locuințe până la 1 octombrie

Publicitate

Senatul României a adoptat luni, în sesiune extraordinară, un proiect de lege care oferă o gură de oxigen cumpărătorilor de locuințe. Proiectul prevede amânarea majorării cotei de TVA de la 9% la 21% pentru persoanele fizice, noul termen limită fiind stabilit pentru data de 1 octombrie 2026. Măsura vine ca un răspuns direct la blocajele administrative cauzate de recentul atac cibernetic asupra sistemelor ANCPI.

Publicitate

Consens cvasi-unanim în Senat

Proiectul (L450/2026), inițiat de PSD prin senatorul Daniel Zamfir, a fost adoptat cu o majoritate zdrobitoare: 126 de voturi „pentru” și un singur vot împotrivă. Deși au existat propuneri similare din partea opoziției (AUR) sau variante mai scurte din partea partenerilor de coaliție (PNL, care solicita prelungirea doar până la 31 august), varianta finală a stabilit data de 1 octombrie ca termen rezonabil pentru deblocarea tranzacțiilor.

Cine beneficiază de cota redusă de 9%?

Conform actului normativ, cota de 9% se aplică pentru livrarea de clădiri (inclusiv terenul aferent) către:

1. Persoane fizice care achiziționează o locuință.
2. Primării, în scopul atribuirii acestora cu chirie subvenționată familiilor cu situație economică dificilă.

Măsura este valabilă doar dacă au fost încheiate acte juridice (promisiuni de vânzare-cumpărare) și s-a efectuat plata unui avans până la data de 1 august 2025.

Efectul blocajului ANCPI asupra cumpărătorilor

Decizia legislativă a fost accelerată de atacul cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), care a paralizat procesul de intabulare și finalizare a actelor notariale. Fără această prelungire, mii de români care au semnat antecontracte în baza legislației actuale ar fi fost forțați să plătească un TVA de 21%, o povară financiară neprevăzută și neimputabile lor.

Urmează votul decisiv

După Senat, proiectul merge în regim de urgență la Camera Deputaților, care este for decizional. Dacă va primi votul final și va fi promulgat de președinte, cumpărătorii vor avea la dispoziție încă două luni pentru a finaliza tranzacțiile imobiliare cu taxarea redusă.