Cum evoluează piața imobiliară din Brașov față de restul țării

Publicitate

După un avans de 2,4% în octombrie, preţurile locuinţelor au înregistrat o evoluţie pozitivă şi în cea de-a treia lună de toamnă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, pretenţiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat, astfel, cu 1,2% în noiembrie, de la 1.335 la 1.351 de euro pe metru pătrat util. 

Publicitate

În mod interesant, majoritatea centrelor regionale analizate – cinci din cele şase mari oraşe monitorizate constant de Imobiliare.ro, mai exact – s-au înscris pe o traiectorie ascendentă la acest capitol, creşteri având loc atât pe segmentul rezidenţial vechi, cât şi pe cel nou. Excepţia de la regulă este reprezentată de Timişoara, unde preţul mediu solicitat pentru un apartament s-a mai diminuat, sub influenţa evoluţiei consemnate pe piaţa nouă.

Bucureşti

În Capitală, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.400 de euro pe metru pătrat util, în condiţiile unui avans de 2,4% faţă de octombrie (când aceasta se situa la 1.367 de euro pe metru pătrat). Spre deosebire de luna trecută, cele două segmente ale pieţei rezidenţiale au avut o evoluţie destul de discrepantă: locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,4% în decurs de 30 de zile (de la 1.338 la 1.343 de euro pe metru pătrat), în timp ce unităţile locative nou-construite au consemnat un avans substanţial, de 4% mai exact (de la 1.390 la 1.445 de euro pe metru pătrat).

Braşov

În oraşul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, pe parcursul lunii noiembrie, un avans de 1,2%, de la 1.217 euro pe metru pătrat util, la 1.231 de euro pe metru pătrat. Variaţii pozitive au avut loc pe ambele segmente de piaţă analizate: apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,1% (de la 1.201 la 1.214 euro pe metru pătrat), în vreme ce locuinţele din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale au înregistrat o creştere de 0,8% (de la 1.251 la 1.261 de euro pe metru pătrat). 

Cluj-Napoca

În oraşul de pe Someş, preţurile apartamentelor s-au majorat cu 0,8% luna trecută, ajungând la o medie de 1.840 de euro pe metru pătrat util – faţă de 1.826 de euro pe metru pătrat la finele lunii trecute. O locuinţă în bloc vechi a ajuns să coste 1.787 de euro pe metru pătrat, în condiţiile unui avans lunar uşor, de 0,1% (de la 1.785 de euro pe metru pătrat). Pe segmentul apartamentelor noi, pe de altă parte, a avut loc o creştere de 1,4%, de la 1.872 la 1.898 de euro pe metru pătrat.

Constanţa

În oraşul din sud-estul ţării, preţurile solicitate de către vânzătorii de apartamente în a treia lună de toamnă au înregistrat un avans de 0,7%, de la 1.244 la 1.253 de euro pe metru pătrat util. Valoarea medie de listare pentru apartamentele vechi a crescut tot cu 0,7% (de la 1.228 la 1.237 de euro pe metru pătrat), în vreme ce locuinţele din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale s-au apreciat cu 0,8% (de la 1.275 la 1.285 de euro pe metru pătrat).

Iaşi

În capitala Moldovei, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat, per ansamblu, un avans al preţurilor de 1,6% în luna noiembrie, de la 1.063 la 1.080 de euro pe metru pătrat util. Ambele segmente de piaţă analizate au consemnat creşteri, însă într-o măsură diferită: locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat uşor, respectiv cu 0,5% (de la 1.082 la 1.087 de euro pe metru pătrat), în vreme ce pe segmentul rezidenţial nou a avut loc un avans de 2,7% (de la 1.046 la 1.074 de euro pe metru pătrat).

Timişoara

În oraşul de pe Bega, preţurile apartamentelor s-au diminuat uşor, anume cu 0,2%, luna trecută, de la o medie de 1.289 de euro pe metru pătrat, la 1.287 de euro pe metru pătrat. Pe cele două segmente majore de piaţă au fost consemnate, însă, evoluţii diferite: locuinţele vechi s-au menţinut la acelaşi nivel de preţ ca luna precedentă, respectiv 1.289 de euro pe metru pătrat, în vreme ce unităţile locative nou-construite au înregistrat o scădere de 0,9%, de la 1.290 la 1.278 de euro pe metru pătrat.